325 983 €
Bien
120 m²
LANESTER
56600
N/A
vs marché
2 717
€/m²
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Bien • 6 pièces • 120 m²
LANESTER (56600)
Calme
Jardin
Garage
MAISON FAMILIALE DE 2025 DANS UN QUARTIER TRES RECHERCHE AU CALME COMPRENANT UN HALL D'ENTREE, UNE CUISINE OUVERTE SUR UNE GRANDE PIECE DE VIE TRES LUMINEUSE , 4 CHAMBRES DONT UNE ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 983 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 523 €
Prix net vendeur
310 460 €
Frais de notaire
+23 120 €
Émoluments
3 453 €
Droits & taxes
18 317 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
349 103 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
349 103 €
Capital à emprunter
349 103 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 173 €/mois | 12 645 €/mois | 350 532 € | 36 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 367 560 € | 53 368 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 398 700 € | 84 508 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 433 440 € | 119 248 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 469 500 € | 155 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
15 840 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-1 139 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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