348 051 €
Bien
159 m²
LANESTER
56600
N/A
vs marché
2 189
€/m²
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Créer un compte gratuit348 051 €
Bien • 8 pièces • 159 m²
SANS TRAVAUX
LANESTER (56600)
Jardin
Sous-sol
Cheminée
BELLE MAISON REGIONALE EN PARFAIT ETAT SUR SOUS SOL COMPLET BENEFICIANT D'UN JARDIN D'ENVIRON 780M2 BIEN EXPOSE , DANS QUARTIER RECHERCHE DE LANESTER COMPRENANT ENTREE , GRANDE CUI...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
348 051 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 574 €
Prix net vendeur
331 477 €
Frais de notaire
+24 561 €
Émoluments
3 654 €
Droits & taxes
19 557 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
372 612 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
372 612 €
Capital à emprunter
372 612 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 454 €/mois | 13 497 €/mois | 374 136 € | 38 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 392 280 € | 56 930 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 425 700 € | 90 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 127 370 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 501 000 € | 165 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,03%
20 988 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-980 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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