324 500 €
Bien
117 m²
LANESTER
56600
N/A
vs marché
2 774
€/m²
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Créer un compte gratuit324 500 €
Bien • 5 pièces • 117 m²
LANESTER (56600)
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
A
52 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
iad France - Geoffrey Clincke vous propose: Située à Lanester, proche des commodités cette charmante maison de ville rénovée avec goût est une véritable pépite offrant un cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 452 €
Prix net vendeur
309 048 €
Frais de notaire
+23 022 €
Émoluments
3 439 €
Droits & taxes
18 233 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
347 522 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
347 522 €
Capital à emprunter
347 522 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 154 €/mois | 12 588 €/mois | 348 936 € | 36 167 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 365 880 € | 53 111 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 396 900 € | 84 131 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 431 520 € | 118 751 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 467 100 € | 154 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,76%
15 444 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-1 153 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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