247 925 €
Bien
67 m²
LANESTER
56600
N/A
vs marché
3 700
€/m²
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Créer un compte gratuit247 925 €
Bien • 3 pièces • 67 m²
LANESTER (56600)
Niveaux
5
Copropriété
70 lots
Exposition Sud
Balcon
Jardin
Garage
Dans résidence de 2014 bien entretenue ,à vendre appartement de 66.80 m² exposé Sud Ouest . Distribué par une entrée avec placard, un séjour ouvert sur une cuisine équipée et aména...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 925 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 806 €
Prix net vendeur
236 119 €
Frais de notaire
+18 021 €
Émoluments
2 740 €
Droits & taxes
13 931 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
265 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
265 946 €
Capital à emprunter
265 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 267 036 € | 27 685 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 279 960 € | 40 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 64 489 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 90 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,57%
8 844 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-1 054 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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