107 450 €
Terrain
500 m²
LANESTER
56600
-28%
vs marché
215
€/m²
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Terrain • 500 m²
LANESTER (56600)
Terrain
500 m²
Jardin
LANESTER - CONTRAT FAVORIZ - Terrain constructible d'environ 500 m². Emplacement recherché, à proximité immédiate de Lorient (7.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 117 €
Prix net vendeur
102 333 €
Frais de notaire
+8 844 €
Émoluments
1 457 €
Droits & taxes
6 037 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 294 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 294 €
Capital à emprunter
116 294 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 116 760 € | 12 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 122 400 € | 17 736 € | 3,20% |
| 15 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 132 840 € | 28 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 144 480 € | 39 816 € | 3,40% |
| 25 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 156 300 € | 51 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
61,42%
66 000 €/an
Rendement net
39,28%
après charges
Cashflow
+3 125 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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