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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
LANESTER - Proche Lorient, T 1 bis au rez-de chaussée d'une copropriété aux faibles charges. Caveau extérieur. (7.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de ...
11 Impasse de la Retraite 56600 Lanester
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 105 504 € | 10 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 110 640 € | 16 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 25 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 130 320 € | 35 776 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 756 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LANESTER ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LANESTER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LANESTERComparer
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 30 Rue Du Parc A Bois | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 17/03/2025 | 43 Rue Jean Jaures | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue Jeanne D Arc | 143 000 € | 41 m² | 3 488 € |
| 29/01/2025 | 5 Av Kesler Devillers | 92 000 € | 29 m² | 3 172 € |
| 09/01/2025 | 8 Rue Des Bains | 80 000 € | 36 m² | 2 222 € |
| 09/12/2024 | 11 Rue Jean Jaures | 102 000 € | 42 m² | 2 429 € |
| 08/11/2024 | 7 Rue Guyomard | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 28/10/2024 | 1 Rue Pierre De Coubertin | 116 500 € | 36 m² | 3 236 € |
| 18/10/2024 | 7 Rue Guyomard | 108 000 € | 29 m² | 3 724 € |
| 18/10/2024 | 28 Rue Kerdavid | 125 000 € | 35 m² | 3 571 € |
| 10/10/2024 | 7 Rue Anatole France | 128 000 € | 39 m² | 3 282 € |
| 19/09/2024 | 24b Rue De La Republique | 99 500 € | 36 m² | 2 764 € |
| 16/07/2024 | 7 Rue Anatole France | 100 000 € | 39 m² | 2 564 € |
| 29/12/2023 | 7 Rue Anatole France | 83 000 € | 36 m² | 2 306 € |
| 22/12/2023 | 18 Rue Alexandre Dumas Fils | 120 000 € | 41 m² | 2 927 € |