270 584 €
Bien
135 m²
LANESTER
56600
N/A
vs marché
2 004
€/m²
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Bien • 6 pièces • 135 m²
LANESTER (56600)
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Proche de tout, maison des années 60 sur sous sol et joli terrain de 488 m² . Séjour salon traversant et lumineux . cuisine donnant sur terrasse et véranda. 4 chambres . De belles ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 584 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 885 €
Prix net vendeur
257 699 €
Frais de notaire
+19 501 €
Émoluments
2 947 €
Droits & taxes
15 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 085 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 085 €
Capital à emprunter
290 085 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 291 228 € | 30 152 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 305 400 € | 44 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 331 380 € | 70 304 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 360 240 € | 99 164 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 390 000 € | 128 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,59%
17 820 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-678 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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