393 675 €
Bien
110 m²
LANESTER
56600
N/A
vs marché
3 579
€/m²
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Bien • 5 pièces • 110 m²
LANESTER (56600)
Jardin
Opportunité à saisir ! Un terrain d'une superficie de 442m² est actuellement disponible dans la dynamique ville de Lanester. Idéalement situé, ce terrain offre de nombreux atouts q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
393 675 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 746 €
Prix net vendeur
374 929 €
Frais de notaire
+27 541 €
Émoluments
4 071 €
Droits & taxes
22 120 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
421 216 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
421 216 €
Capital à emprunter
421 216 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 035 €/mois | 15 258 €/mois | 422 940 € | 43 846 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 443 520 € | 64 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 673 €/mois | 8 100 €/mois | 481 140 € | 102 046 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 522 960 € | 143 866 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 566 400 € | 187 306 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
14 520 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-1 639 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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