156 480 €
Bien
68 m²
LANGAST
22150
N/A
vs marché
2 301
€/m²
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Bien • 68 m²
TRAVAUX
LANGAST (22150)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
244 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Sur parcelle de 9620 m², pavillon indépendant construit en 1983, élevé sur sous-sol intégral (buanderie, pièce débarras, garage) et comprenant en rez de chaussée surélevé une véran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 451 €
Prix net vendeur
149 029 €
Frais de notaire
+12 047 €
Émoluments
1 905 €
Droits & taxes
8 792 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 527 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 527 €
Capital à emprunter
168 527 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 169 176 € | 17 502 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 177 480 € | 25 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 192 420 € | 40 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 209 280 € | 57 606 € | 3,40% |
| 25 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 226 500 € | 74 826 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
8 976 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-474 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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