115 520 €
T2
137 m²
LANGAST
22150
-47%
vs marché
843
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit115 520 €
Maison • 2 pièces • 137 m²
LANGAST (22150) • Langast
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 520 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 975 €
Prix net vendeur
110 545 €
Frais de notaire
+9 408 €
Émoluments
1 536 €
Droits & taxes
6 522 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 928 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 928 €
Capital à emprunter
124 928 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 125 412 € | 12 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 131 520 € | 19 085 € | 3,20% |
| 15 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 142 740 € | 30 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 42 605 € | 3,40% |
| 25 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 168 000 € | 55 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,65%
18 084 €/an
Rendement net
9,92%
après charges
Cashflow
+308 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, LANGAST Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LANGAST
|
115 520 € | 843 € | 137 m² | 2 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 5050 La Prise Langast | 189 680 € | 124 m² | 1 530 € |
| 31/10/2024 | 9 Rue Du Val | 191 000 € | 120 m² | 1 592 € |
| 21/05/2024 | 8 La Brousse Vauvert | 90 000 € | 115 m² | 783 € |
| 29/03/2024 | 1 Rue D Enfer | 80 500 € | 133 m² | 605 € |
| 06/03/2024 | 30 La Metairie Neuve Plouguen | 143 000 € | 116 m² | 1 233 € |
| 26/01/2024 | 13 Saint Theo | 120 000 € | 116 m² | 1 034 € |
| 15/12/2023 | 4 Rue Du General De Gaulle | 53 500 € | 126 m² | 425 € |
| 24/11/2023 | 21 Rue Francis David | 125 500 € | 125 m² | 1 004 € |
| 31/10/2023 | 38 Res Des Garennes | 176 090 € | 160 m² | 1 101 € |
| 01/09/2023 | 7 La Haute Poulie | 170 000 € | 148 m² | 1 149 € |
| 07/06/2023 | 18 Hameau De L'hotel Neuf | 241 000 € | 131 m² | 1 840 € |
| 10/05/2023 | 5 Pl Du Centre | 206 720 € | 136 m² | 1 520 € |