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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Belle opportunité d'achat pour cette maison située sur une rue commerçante de Langeac. Elle se compose d'un local commercial au rez de chaussée et d'un appartement F4 au dessus. Au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 578 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 31 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1311a Rue Jean Moulin | 230 000 € | 165 m² | 1 394 € |
| 26/03/2025 | 27 Av Danton | 160 750 € | 132 m² | 1 218 € |
| 27/06/2024 | 5 Rue Dumas | 67 350 € | 126 m² | 535 € |
| 06/05/2024 | 10 Av De La Gare | 163 000 € | 134 m² | 1 216 € |
| 30/04/2024 | 6 All Des Gentianes | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 18/04/2024 | 2 Pl Jules Maigne | 60 000 € | 140 m² | 429 € |
| 22/01/2024 | 12 Av Danton | 172 000 € | 163 m² | 1 055 € |
| 30/08/2023 | 23 Rue Alphonse Daudet | 210 000 € | 134 m² | 1 567 € |