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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
Située en plein centre de Langeac, cette maison de ville offre un fort potentiel après rénovation complète.Elle se compose :Au rez-de-chaussée : une pièce de vieAu 1er étage : une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 172 €/mois | 521 €/mois | 14 448 € | 1 470 € | 3,15% |
| 10 ans | 127 €/mois | 385 €/mois | 15 240 € | 2 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 92 €/mois | 279 €/mois | 16 560 € | 3 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 75 €/mois | 227 €/mois | 18 000 € | 5 022 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 65 €/mois | 197 €/mois | 19 500 € | 6 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANGEAC ↗ +31.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LANGEAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 19 Av Carnot | 27 000 € | 40 m² | 675 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Lafayette | 45 000 € | 59 m² | 763 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Marsset | 59 000 € | 64 m² | 922 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Pierre Brossolette | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 13/11/2024 | 1289 Rue Du Huit Mai | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 28/10/2024 | 314 Av De La Gare | 154 050 € | 58 m² | 2 656 € |
| 18/09/2024 | 15 Rue Marengo | 20 000 € | 45 m² | 444 € |
| 06/08/2024 | 7 Rue De La Halle | 33 000 € | 50 m² | 660 € |
| 29/07/2024 | 1363 Le Val Fleuri | 107 800 € | 73 m² | 1 477 € |
| 20/06/2024 | 10 Pl Aux Sabots | 27 000 € | 45 m² | 600 € |
| 14/05/2024 | 570 La Bourzede | 112 076 € | 79 m² | 1 419 € |
| 18/04/2024 | 1706a Croix De La Pluie | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 01/03/2024 | 17 Rue Jules Ferry | 57 000 € | 45 m² | 1 267 € |
| 04/12/2023 | 3 Pl Aux Sabots | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 04/12/2023 | 5001 Pl Aux Sabots | 50 000 € | 60 m² | 833 € |