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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 194 m²
À Langeais, dans un environnement très calme et recherché, cette maison d’architecte des années 80 s’impose comme une propriété rare, alliant caractère, volumes et nature. Dès le p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 520 €/mois | 19 758 €/mois | 547 680 € | 56 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 786 €/mois | 14 503 €/mois | 574 320 € | 83 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 622 980 € | 132 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 677 280 € | 186 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 733 200 € | 242 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANGEAIS ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANGEAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LANGEAIS
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510 000 € | 2 629 € | 194 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGEAIS
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510 000 € | 2 629 € | 194 m² | 5 | Voir |
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T8 LANGEAIS
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490 000 € | 2 227 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 LANGEAIS
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449 000 € | 2 041 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 LANGEAIS
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449 000 € | 2 041 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 LANGEAIS
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449 000 € | 2 041 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 LANGEAIS
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435 750 € | 1 831 € | 238 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2023 | 5 Rue Seraphine Prince | 339 700 € | 165 m² | 2 059 € |
| 24/03/2023 | 6 All Des Marguerites | 449 000 € | 187 m² | 2 401 € |