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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Proche Langeais, cette maison vous offre une vie possible de plain-pied. dès votre arrivée, un accueillant patio vous guide vers une espace de vie, composée d'une salle à manger cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 196 476 € | 20 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 206 040 € | 29 898 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 86 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANGEAIS ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANGEAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIGNIERES DE TOURAINE
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183 000 € | 1 794 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MAZIERES DE TOURAINE
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179 253 € | 2 060 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MAZIERES DE TOURAINE
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179 253 € | 2 060 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGEAIS
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175 000 € | 2 011 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGEAIS
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175 000 € | 2 011 € | 87 m² | 4 | Voir |
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175 000 € | 2 011 € | 87 m² | 4 | Voir |
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190 000 € | 1 792 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNIERES DE TOURAINE
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190 410 € | 2 116 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNIERES DE TOURAINE
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190 500 € | 2 352 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNIERES DE TOURAINE
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193 888 € | 2 364 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T6 BREHEMONT
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169 000 € | 1 837 € | 92 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 12 Rue Cabu | 182 000 € | 79 m² | 2 304 € |
| 30/04/2025 | 17 Rte Des Bourges | 215 000 € | 89 m² | 2 416 € |
| 10/04/2025 | 31 Rue Agnes Varda | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 20/02/2025 | 549 Les Bouvrieres | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 19/02/2025 | 10 All De La Fuye | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 19/02/2025 | 4 All Des Tamaris | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 04/02/2025 | 14 Rue Dunois | 243 000 € | 100 m² | 2 430 € |
| 30/01/2025 | 3 Che Du Bois Moreau | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 09/01/2025 | 9 Rue Olympe De Gouges | 295 000 € | 95 m² | 3 105 € |
| 06/12/2024 | 2 Che Des Bourdezeaux | 410 000 € | 76 m² | 5 395 € |
| 26/11/2024 | 69 Rte De La Rouchouze | 151 000 € | 100 m² | 1 510 € |
| 20/11/2024 | 71 Rte Des Liziers | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 27/09/2024 | 22 Rte De La Rouchouze | 133 500 € | 106 m² | 1 259 € |
| 13/09/2024 | 779 Negron | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 22/08/2024 | 50 Rue Des Coudraies | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |