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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
A Langoat, une opportunité immobilière exceptionnelle se présente : un terrain de 500m² est actuellement en vente. Cette parcelle se situe dans un lotissement de haute qualité, gar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 212 520 € | 21 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 32 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 276 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANGOAT ↘ -26.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LANGOAT Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 1 Cozcaradec | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 06/12/2024 | 5353 Crech An Bleiz | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 11/07/2024 | 7 Rue De Bellevue | 78 500 € | 64 m² | 1 227 € |
| 21/03/2024 | 5193 Ker Omen | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 05/10/2023 | 5370 Convenant Beguec | 119 500 € | 60 m² | 1 992 € |
| 09/08/2023 | 5210 Les Quatre Vents | 142 000 € | 55 m² | 2 582 € |
| 12/07/2023 | 5381a Groas Coat | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 11/07/2023 | 5406 Le Bourg | 70 000 € | 54 m² | 1 296 € |
| 15/06/2023 | 5098 Croas Stalag Vian | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 30/05/2023 | 8 Rue Des Etangs | 144 000 € | 72 m² | 2 000 € |