15 450 €
Terrain
906 m²
LANGOELAN
56160
N/A
vs marché
17
€/m²
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Terrain • 906 m²
LANGOELAN (56160)
Terrain
906 m²
Jardin
Terrain Constructible 56160 Langoëlan 16 950 TTC pas de frais d'agence Terrain Constructible 906 m² Proche d'un petit lotissement en sortie de village. Tous services à proximité : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
15 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-736 €
Prix net vendeur
14 714 €
Frais de notaire
+2 677 €
Émoluments
459 €
Droits & taxes
868 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
18 127 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
18 127 €
Capital à emprunter
18 127 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 217 €/mois | 658 €/mois | 18 228 € | 1 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 159 €/mois | 482 €/mois | 19 080 € | 2 766 € | 3,20% |
| 15 ans | 115 €/mois | 348 €/mois | 20 700 € | 4 386 € | 3,30% |
| 20 ans | 94 €/mois | 285 €/mois | 22 560 € | 6 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 81 €/mois | 245 €/mois | 24 300 € | 7 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
774,06%
119 592 €/an
Rendement net
495,73%
après charges
Cashflow
+6 796 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 966 €/an
Charges copro. NR
5 436 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 371 €/an
GLI (2,5%)
2 990 €/an
Vacance locative
9 962 €/an
Total charges
36 875 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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