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293 000 €
T6 226 m²
LANGOELAN 56160
Retirée
+34% vs marché
1 296 €/m²

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293 000
Annonce retirée

Maison • 6 pièces • 226 m²

LANGOELAN (56160) • Langoëlan
Niveaux 3
Exposition Sud Jardin Cheminée
DPE C 156 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

iad France - Kieran Andre vous propose: Nichée dans un écrin de verdure de 2800m² cet ancien gîte authentique rénovée avec soin offre un cadre de vie paisible et chaleureux à Lango...

La Villeneuve 56160 Langoëlan

Probabilité : 63%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 293 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -11 269 €
Prix net vendeur 281 731 €
Frais de notaire +21 149 €
Émoluments 3 177 €
Droits & taxes 16 622 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 314 149 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 314 149 €
Capital à emprunter 314 149 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 755 €/mois 11 379 €/mois 315 420 € 32 686 € 3,15%
10 ans 2 756 €/mois 8 352 €/mois 330 720 € 47 986 € 3,20%
15 ans 1 994 €/mois 6 042 €/mois 358 920 € 76 186 € 3,30%
20 ans 1 625 €/mois 4 924 €/mois 390 000 € 107 266 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,18%
29 832 €/an
Rendement net
6,48%
après charges
Cashflow
-125 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 486 €/an
Charges copro. NR 1 356 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 088 €/an
GLI (2,5%) 746 €/an
Vacance locative 2 485 €/an
Total charges 9 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
29% plus cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aiKxH Actuel
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#b7yTe
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).