246 100 €
Bien
105 m²
LANGOELAN
56160
N/A
vs marché
2 344
€/m²
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Créer un compte gratuit246 100 €
Bien • 8 pièces • 105 m²
LIBRE
LANGOELAN (56160) • Langoëlan
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
E
274 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Propriété spacieuse avec grandes dépendances, située en bordure d’un village rural - Spacieuse maison de trois chambres située en bordure d’un village rural paisible, implantée sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 719 €
Prix net vendeur
234 381 €
Frais de notaire
+17 901 €
Émoluments
2 723 €
Droits & taxes
13 828 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 001 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 001 €
Capital à emprunter
264 001 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 265 104 € | 27 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 277 920 € | 40 320 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 301 500 € | 63 900 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 90 240 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 354 900 € | 117 300 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
13 860 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-753 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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