362 250 €

T6 130 m²

LANGOIRAN 33550

+54% vs marché

2 787 €/m²

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362 250 €

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Appartement T6 • 6 pièces • 130 m²

LANGOIRAN (33550)

Construction 1900

DPE C

Énergie Autre

Vivez l'exception au bord de la Garonne ! Ce magnifique appartement meublé conjugue espace, confort et élégance. Profitez d'1 entrée, d'1 séjour spacieux, d'1 cuisine aménagée et é...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 362 250 €

Honoraires agence (~5,0%) -17 250 €

Prix net vendeur 345 000 €

Frais de notaire +25 489 €

Émoluments 3 784 €

Droits & taxes 20 355 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 387 739 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 387 739 €

Capital à emprunter 387 739 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 635 €/mois	14 045 €/mois	389 340 €	40 375 €	3,15%
10 ans	3 402 €/mois	10 309 €/mois	408 240 €	59 275 €	3,20%
15 ans	2 461 €/mois	7 458 €/mois	442 980 €	94 015 €	3,30%
20 ans	2 006 €/mois	6 079 €/mois	481 440 €	132 475 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 738 €/mois	5 267 €/mois	521 400 €	172 435 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,74%

17 160 €/an

Rendement net

3,00%

après charges

Cashflow

-1 290 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 430 €/an

Charges copro. NR 780 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 201 €/an

GLI (2,5%) 429 €/an

Vacance locative 1 429 €/an

Total charges 5 419 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

prix médian

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).