Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
Maison 5 pièces - 170m² LangoiranLANGOIRAN -- 33550 Splendide maison en bords de Garonne, proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes...
7 Allée Aristide Briand 33550 Langoiran
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 265 €/mois | 18 985 €/mois | 526 260 € | 54 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 599 €/mois | 13 936 €/mois | 551 880 € | 80 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 598 680 € | 126 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 650 880 € | 179 153 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 704 700 € | 232 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANGOIRAN ↗ +5.4% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANGOIRAN Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LANGOIRAN
|
500 000 € | 2 976 € | 168 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANGOIRAN
|
500 000 € | 2 976 € | 168 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANGOIRAN
|
500 000 € | 2 976 € | 168 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANGOIRAN
|
473 800 € | 2 520 € | 188 m² | 5 | Voir |
|
T7 LANGOIRAN
|
448 000 € | 2 489 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANGOIRAN
|
448 000 € | 2 489 € | 180 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 253 Le Pied Du Chateau | 232 300 € | 150 m² | 1 549 € |
| 03/03/2025 | 25 Che De Berquin | 564 800 € | 155 m² | 3 644 € |
| 11/12/2024 | 5001 Beauchamp | 276 000 € | 162 m² | 1 704 € |
| 24/09/2024 | 15 Rue De La Ruasse | 290 000 € | 164 m² | 1 768 € |
| 15/02/2024 | 4 Pl Aimee Gouzy | 185 000 € | 194 m² | 954 € |
| 26/04/2023 | 55 Av Du Gen De Gaulle | 225 000 € | 150 m² | 1 500 € |
| 19/04/2023 | 26 Rue Berquin | 151 000 € | 164 m² | 921 € |