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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Le cabinet THALIA PATRIMOINE est heureux de vous présenter en exclusivité, cette belle maison en pierre, au cachet indéniable, située sur la commune de Lestiac-sur-Garonne, entre l...
180 Chemin de Banastrayre 33550 Lestiac-sur-Garonne
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LANGOIRAN
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325 000 € | 2 167 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 LE TOURNE
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317 700 € | 1 785 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T6 CAPIAN
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299 900 € | 2 142 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 LE TOURNE
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296 000 € | 1 663 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T6 TABANAC
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296 000 € | 2 114 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TOURNE
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295 400 € | 1 688 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TOURNE
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T8 LE TOURNE
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292 600 € | 1 573 € | 186 m² | 8 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 253 Le Pied Du Chateau | 232 300 € | 150 m² | 1 549 € |
| 03/03/2025 | 25 Che De Berquin | 564 800 € | 155 m² | 3 644 € |
| 11/12/2024 | 5001 Beauchamp | 276 000 € | 162 m² | 1 704 € |
| 24/09/2024 | 15 Rue De La Ruasse | 290 000 € | 164 m² | 1 768 € |
| 11/09/2023 | 58 Av Du Gen De Gaulle | 213 700 € | 121 m² | 1 766 € |
| 26/04/2023 | 55 Av Du Gen De Gaulle | 225 000 € | 150 m² | 1 500 € |
| 19/04/2023 | 26 Rue Berquin | 151 000 € | 164 m² | 921 € |
| 06/04/2023 | 3 Imp Rouanet | 180 000 € | 123 m² | 1 463 € |