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430 500 €
T7 187 m²
LANGOLEN 29510
Retirée
+74% vs marché
2 302 €/m²

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Maison • 7 pièces • 187 m²

LANGOLEN (29510) • Langolen
Exposition Sud Jardin Cheminée
DPE C 165 kWh/m²
GES C 26 kg CO₂

RARE - PAYS DU GLAZIK LANGOLEN ENSEMBLE IMMOBILER LONGERE 186 m² HANGAR 200 m² GITE 50m² SUR UN TERRAIN DE 2000m² - CARPORT PISCINE Vous recherchez le calme et la tranquillité Dé...

Quartier Langolen

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 430 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -16 558 €
Prix net vendeur 413 942 €
Frais de notaire +30 217 €
Émoluments 4 445 €
Droits & taxes 24 422 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 460 717 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 460 717 €
Capital à emprunter 460 717 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 507 €/mois 16 688 €/mois 462 588 € 47 943 € 3,15%
10 ans 4 042 €/mois 12 248 €/mois 485 040 € 70 395 € 3,20%
15 ans 2 924 €/mois 8 861 €/mois 526 320 € 111 675 € 3,30%
20 ans 2 384 €/mois 7 224 €/mois 572 160 € 157 515 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,73%
24 684 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-1 283 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 057 €/an
Charges copro. NR 1 122 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 728 €/an
GLI (2,5%) 617 €/an
Vacance locative 2 056 €/an
Total charges 7 730 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#a4hJt Actuel
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Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
07/10/2023 5018f Stang Ven 200 000 € 173 m² 1 156 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).