59 760 €
Bien
150 m²
LANGOLEN
29510
N/A
vs marché
398
€/m²
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Bien • 5 pièces • 150 m²
TRAVAUX
LANGOLEN (29510)
Construction
1850
Jardin
LE BIAVANT IMMOBILIER vous invite à visiter cet ancien corps de ferme au coeur de la campagne. Situé dans un hameau à 15min de Quimper, celui-ci vous donne de multiples possibilité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 846 €
Prix net vendeur
56 914 €
Frais de notaire
+5 719 €
Émoluments
1 012 €
Droits & taxes
3 357 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 479 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 479 €
Capital à emprunter
65 479 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 65 772 € | 6 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 68 880 € | 9 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 74 880 € | 15 949 € | 3,30% |
| 20 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 81 360 € | 22 429 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 293 €/mois | 888 €/mois | 87 900 € | 28 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
33,13%
19 800 €/an
Rendement net
21,03%
après charges
Cashflow
+756 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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