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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LANGON ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LANGON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 COIMERES
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195 000 € | 4 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 11 Rue Dotezac | 138 000 € | 52 m² | 2 654 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue Ferrand | 129 000 € | 52 m² | 2 481 € |
| 24/04/2025 | 107 Crs De Verdun | 30 000 € | 28 m² | 1 071 € |
| 24/01/2025 | 5b Rue Dotezac | 127 000 € | 51 m² | 2 490 € |
| 17/01/2025 | 43 Rue Jules Ferry | 194 430 € | 64 m² | 3 038 € |
| 04/12/2024 | 48 Rue Fabre | 69 000 € | 48 m² | 1 438 € |
| 13/11/2024 | 32 Crs Du General Leclerc | 225 000 € | 40 m² | 5 625 € |
| 12/11/2024 | 10 Rue Longin | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 10/10/2024 | 33 Crs Gambetta | 128 000 € | 61 m² | 2 098 € |
| 10/10/2024 | 33 Crs Gambetta | 128 000 € | 26 m² | 4 923 € |
| 20/09/2024 | 97 Crs De Verdun | 186 460 € | 61 m² | 3 057 € |
| 17/09/2024 | 3 Rue Brion | 150 000 € | 34 m² | 4 412 € |
| 24/07/2024 | 9 Rue Ronde | 67 000 € | 52 m² | 1 288 € |
| 23/07/2024 | 21 Rue Longin | 106 500 € | 50 m² | 2 130 € |
| 11/07/2024 | 15 Av Pierre Coste | 147 205 € | 65 m² | 2 265 € |