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** Sous Offre ** Beau T2 avec terrasse, piscine et parking - Idéal primo-accédant ou investisseurDans une résidence sécurisée avec piscine, à deux pas des commerces, découvrez ce c...
Route de Roaillan 33210 Langon
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 116 760 € | 12 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 122 400 € | 17 747 € | 3,20% |
| 15 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 132 840 € | 28 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 144 480 € | 39 827 € | 3,40% |
| 25 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 156 300 € | 51 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LANGON ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LANGON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#avmKF Actuel
|
107 500 € | - |
|
#atsoZ
|
107 500 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 40 Rte De Pargade | 89 000 € | 43 m² | 2 070 € |
| 29/04/2025 | 6 Av Leo Lagrange | 73 500 € | 41 m² | 1 793 € |
| 28/04/2025 | 30 Rue Amand Dumeau | 300 000 € | 50 m² | 6 000 € |
| 03/04/2025 | 30 Av Jeanne De Devant | 80 000 € | 33 m² | 2 424 € |
| 01/04/2025 | 37 Crs Du Quatorze Juillet | 98 000 € | 30 m² | 3 267 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue Brion | 135 000 € | 29 m² | 4 655 € |
| 28/02/2025 | 40 Rte De Pargade | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 26/02/2025 | 10 Crs Du Mal De Lattre Tassigny | 124 500 € | 55 m² | 2 264 € |
| 27/12/2024 | 6 Av Leo Lagrange | 86 500 € | 41 m² | 2 110 € |
| 06/12/2024 | 30 Rue Saint Gervais | 145 000 € | 36 m² | 4 028 € |
| 06/12/2024 | 30 Rue Saint Gervais | 145 000 € | 42 m² | 3 452 € |
| 02/12/2024 | 10 Av Leo Lagrange | 98 000 € | 41 m² | 2 390 € |
| 08/11/2024 | 10 Rue Amand Dumeau | 66 850 € | 37 m² | 1 807 € |
| 05/11/2024 | 40 Rte De Pargade | 86 000 € | 43 m² | 2 000 € |
| 30/10/2024 | 15 Rte De Roaillan | 66 000 € | 34 m² | 1 941 € |