332 800 €
Bien
280 m²
LANGON
41320
N/A
vs marché
1 189
€/m²
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Créer un compte gratuit332 800 €
Bien • 12 pièces • 280 m²
LANGON (41320)
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
E
273 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Maison 12 piècesLANGON SUR CHER - Contacter Isabelle Fagot pour cette propriété pleine de caractère, Véritable havre de paix, cet ensemble comprend deux maisons au cœur d'un superb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 848 €
Prix net vendeur
316 952 €
Frais de notaire
+23 565 €
Émoluments
3 515 €
Droits & taxes
18 700 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 365 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 365 €
Capital à emprunter
356 365 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 260 €/mois | 12 909 €/mois | 357 840 € | 37 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 375 240 € | 54 512 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 406 980 € | 86 252 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 442 560 € | 121 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 479 100 € | 158 372 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,11%
36 960 €/an
Rendement net
7,08%
après charges
Cashflow
+37 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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