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180 399 €
Bien 105 m²
LANGONNET 56630
N/A vs marché
1 718 €/m²

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180 399

Bien • 7 pièces • 105 m²

LANGONNET (56630) • Langonnet
Niveaux 3
Construction 1920
Sans vis-à-vis Jardin Cheminée
DPE C 175 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Maison à vendre à LANGONNET.L'agence immobilière Groupe BLAIN HABITAT de LE FAOUET vous propose EN EXCLUSIVITE cette belle bâtisse en pierre à 2 KM du bourg de LANGONNET,, dans le ...

1 Kerivoal 56630 Langonnet

Probabilité : 63%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 180 399 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 590 €
Prix net vendeur 171 809 €
Frais de notaire +13 610 €
Émoluments 2 124 €
Droits & taxes 10 136 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 194 009 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 194 009 €
Capital à emprunter 194 009 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 319 €/mois 7 027 €/mois 194 796 € 20 188 € 3,15%
10 ans 1 702 €/mois 5 158 €/mois 204 240 € 29 632 € 3,20%
20 ans 1 004 €/mois 3 042 €/mois 240 960 € 66 352 € 3,40%
25 ans 869 €/mois 2 633 €/mois 260 700 € 86 092 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,68%
13 860 €/an
Rendement net
4,85%
après charges
Cashflow
-342 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 155 €/an
Charges copro. NR 630 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 970 €/an
GLI (2,5%) 347 €/an
Vacance locative 1 155 €/an
Total charges 4 407 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).