Castorus Logo Castorus
Se connecter
96 900 €
Bien 55 m²
LANGONNET 56630
N/A vs marché
1 762 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
96 900

Bien • 5 pièces • 55 m²

LANGONNET (56630) • Langonnet
Jardin
DPE F 406 kWh/m²
GES F 89 kg CO₂
Énergie Fuel

Maison à vendre à LANGONNET. L'agence immobilière Groupe BLAIN HABITAT de LE FAOUET vous propose cette maison à LANGONNET, dans le Morbihan. Située entre GOURIN et LANGONNET, maiso...

10 Leurven 56630 Langonnet

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 96 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 614 €
Prix net vendeur 92 286 €
Frais de notaire +8 155 €
Émoluments 1 361 €
Droits & taxes 5 444 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 105 055 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 105 055 €
Capital à emprunter 105 055 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 922 €/mois 2 794 €/mois 110 640 € 16 091 € 3,20%
15 ans 667 €/mois 2 021 €/mois 120 060 € 25 511 € 3,30%
20 ans 544 €/mois 1 648 €/mois 130 560 € 36 011 € 3,40%
25 ans 471 €/mois 1 427 €/mois 141 300 € 46 751 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

60
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,49%
7 260 €/an
Rendement net
4,66%
après charges
Cashflow
-200 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 605 €/an
Charges copro. NR 330 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 508 €/an
GLI (2,5%) 182 €/an
Vacance locative 605 €/an
Total charges 2 380 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).