282 690 €
T7
195 m²
LANGOUET
35630
-48%
vs marché
1 450
€/m²
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Créer un compte gratuit282 690 €
Maison • 7 pièces • 195 m²
LANGOUET (35630)
Terrain
1 638 m²
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
D
166 kWh/m²
GES
D
34 kg CO₂
Belle longère d'environ 200m² habitable à Langouet.située dans en environnement calme et verdoyant, la bâtisse principale ainsi que ses annexes sont implantés sur un terrain de 160...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 690 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 873 €
Prix net vendeur
271 817 €
Frais de notaire
+20 469 €
Émoluments
3 082 €
Droits & taxes
16 037 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 159 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 159 €
Capital à emprunter
303 159 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 304 416 € | 31 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 660 €/mois | 8 061 €/mois | 319 200 € | 46 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 346 320 € | 73 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 376 320 € | 103 477 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 134 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,11%
25 740 €/an
Rendement net
5,79%
après charges
Cashflow
-296 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian