199 940 €
Bien
146 m²
LANGOURLA
22330
N/A
vs marché
1 369
€/m²
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Créer un compte gratuit199 940 €
Bien • 6 pièces • 146 m²
LANGOURLA (22330)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
F
378 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
En lisière du charmant village de Langourla, cette jolie maison familiale profite d'un environnement verdoyant avec une belle vue dégagée sur la campagne. Soigneusement entretenue ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 940 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 521 €
Prix net vendeur
190 419 €
Frais de notaire
+14 886 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 234 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 826 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 826 €
Capital à emprunter
214 826 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 857 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 51 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 297 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,64%
19 272 €/an
Rendement net
6,11%
après charges
Cashflow
-152 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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