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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Exclusivité Située à 350m de la plage, des commerces et des écoles, dans un environnement calme, maison de 1925 en parfait état. Très lumineuse, elle comprend : - au rez-de-chaussé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 453 €/mois | 13 494 €/mois | 374 052 € | 38 750 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 392 280 € | 56 978 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 425 520 € | 90 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 462 480 € | 127 178 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 501 000 € | 165 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANGRUNE SUR MER ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANGRUNE SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANGRUNE SUR MER
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331 900 € | 3 319 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rue Sergent Amato | 140 000 € | 109 m² | 1 284 € |
| 25/02/2025 | 38 Rue De Luc | 200 500 € | 88 m² | 2 278 € |
| 13/01/2025 | 10 Imp Des Monts | 346 500 € | 106 m² | 3 269 € |
| 23/12/2024 | 113a Rue De La Mer | 249 700 € | 78 m² | 3 201 € |
| 30/09/2024 | 23 Rue Du General Leclerc | 205 710 € | 87 m² | 2 364 € |
| 06/09/2024 | 2 Rue Capitaine Perry | 453 750 € | 109 m² | 4 163 € |
| 20/06/2024 | 46 Av De La Liberation | 312 082 € | 101 m² | 3 090 € |
| 30/05/2024 | 3 Rue Caporal Pool | 510 480 € | 106 m² | 4 816 € |
| 10/04/2024 | 44 Rue Du Goulet | 345 000 € | 84 m² | 4 107 € |
| 27/11/2023 | 58 Rue De La Mer | 222 000 € | 100 m² | 2 220 € |
| 27/10/2023 | 6 Rue Germain Pilon | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 18/08/2023 | 2 Rue Alfred Houel | 276 000 € | 88 m² | 3 136 € |
| 26/05/2023 | 113 Rue De La Mer | 297 500 € | 76 m² | 3 914 € |
| 24/04/2023 | 21 Rue Du Marechal Montgomery | 292 554 € | 71 m² | 4 120 € |
| 31/03/2023 | 119 Rue De La Mer | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |