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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
Maison des années 80 à fort potentiel, de 145 m² au sol ( 130 m² habitable) dans impasse d un lotissement avec accès facile piste cyclable pour se rendre sur Douvres au lycée , au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
14 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rue Sergent Amato | 140 000 € | 109 m² | 1 284 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue Robert Sarazin | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 17/01/2025 | 2 All Des Tuyas | 380 000 € | 140 m² | 2 714 € |
| 13/01/2025 | 10 Imp Des Monts | 346 500 € | 106 m² | 3 269 € |
| 06/09/2024 | 2 Rue Capitaine Perry | 453 750 € | 109 m² | 4 163 € |
| 09/07/2024 | 6 Rue De La Mairie | 460 000 € | 135 m² | 3 407 € |
| 30/05/2024 | 3 Rue Caporal Pool | 510 480 € | 106 m² | 4 816 € |
| 08/04/2024 | 67 Rte De Courseulles | 290 000 € | 144 m² | 2 014 € |
| 27/10/2023 | 6 Rue Germain Pilon | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 03/10/2023 | 2 Rue L Etalian | 520 000 € | 148 m² | 3 514 € |
| 30/06/2023 | 3 Rue Sergent Amato | 335 000 € | 112 m² | 2 991 € |
| 16/06/2023 | 4 Rue De L Ancienne Mairie | 449 700 € | 150 m² | 2 998 € |
| 15/06/2023 | 7 Rue Simone Veil | 424 000 € | 142 m² | 2 986 € |
| 13/04/2023 | 52 Av De La Liberation | 258 125 € | 149 m² | 1 732 € |