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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
MAISON VUE MER À LANGRUNE SUR MER.Exclusivité Maison front de mer composée au RDC , séjour-salon, cuisine, SDD avec WC. Étage grand palier , 2 chambres, jardin clos orienté sud. En...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 239 904 € | 24 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 251 640 € | 36 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 272 880 € | 57 810 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 296 640 € | 81 570 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 106 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANGRUNE SUR MER ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANGRUNE SUR MER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 17 Rue Du Hameau De La Mer | 249 000 € | 59 m² | 4 220 € |
| 25/02/2025 | 38 Rue De Luc | 200 500 € | 88 m² | 2 278 € |
| 23/12/2024 | 113a Rue De La Mer | 249 700 € | 78 m² | 3 201 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue De L Ancienne Mairie | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 30/09/2024 | 23 Rue Du General Leclerc | 205 710 € | 87 m² | 2 364 € |
| 19/06/2024 | 4 Rue Du Col Pierre Harivel | 313 000 € | 60 m² | 5 217 € |
| 17/05/2024 | 92 Rue De La Mer | 204 800 € | 60 m² | 3 413 € |
| 10/04/2024 | 44 Rue Du Goulet | 345 000 € | 84 m² | 4 107 € |
| 18/01/2024 | 65 Rte De Courseulles | 134 000 € | 61 m² | 2 197 € |
| 12/01/2024 | 10 Voie Romaine | 248 950 € | 63 m² | 3 952 € |
| 18/12/2023 | 19b Rue De La Mer | 245 000 € | 67 m² | 3 657 € |
| 18/08/2023 | 2 Rue Alfred Houel | 276 000 € | 88 m² | 3 136 € |
| 03/08/2023 | 5 Rue De L Ancienne Mairie | 247 000 € | 66 m² | 3 742 € |
| 26/05/2023 | 113 Rue De La Mer | 297 500 € | 76 m² | 3 914 € |
| 24/04/2023 | 21 Rue Du Marechal Montgomery | 292 554 € | 71 m² | 4 120 € |