487 250 €
Bien
90 m²
LANGRUNE SUR MER
14830
N/A
vs marché
5 414
€/m²
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Bien • 4 pièces • 90 m²
LANGRUNE SUR MER (14830)
Terrasse
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS EXCEPTIONNEL à la vente Appartement avec terrasse privative de 42m² . Dans un cadre intimiste tout en étant à proximité immédiate de la mer et des commerce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
487 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 202 €
Prix net vendeur
464 048 €
Frais de notaire
+33 653 €
Émoluments
4 925 €
Droits & taxes
27 378 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
520 903 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
520 903 €
Capital à emprunter
520 903 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 226 €/mois | 18 867 €/mois | 522 984 € | 54 172 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 570 €/mois | 13 848 €/mois | 548 400 € | 79 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 306 €/mois | 10 018 €/mois | 595 080 € | 126 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 646 800 € | 177 988 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 700 200 € | 231 388 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,44%
11 880 €/an
Rendement net
1,54%
après charges
Cashflow
-2 378 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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