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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
A proximité immédiate de la plage et des commerces Nouvelle résidence de standing avec ascenseur composée de 17 appartements déclinés du 2 au 4 pièces avec balcon, jardin privatif ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 738 €/mois | 14 358 €/mois | 397 992 € | 41 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 478 €/mois | 10 539 €/mois | 417 360 € | 60 590 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 452 880 € | 96 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 492 240 € | 135 470 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 533 100 € | 176 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LANGRUNE SUR MER ↗ +0.2% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LANGRUNE SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LANGRUNE SUR MER
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371 500 € | 5 805 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LANGRUNE SUR MER
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T3 LANGRUNE SUR MER
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374 000 € | 5 937 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LANGRUNE SUR MER
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T3 LANGRUNE SUR MER
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T3 LANGRUNE SUR MER
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T3 LANGRUNE SUR MER
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T3 LANGRUNE SUR MER
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T3 LANGRUNE SUR MER
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374 000 € | 5 937 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LANGRUNE SUR MER
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374 000 € | 5 844 € | 64 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 04/04/2025 | 2 Rue Du Hameau De La Mer | 175 000 € | 46 m² | 3 804 € |
| 30/08/2024 | 49 Rue De L Epagne | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 28/03/2024 | 34 Rue De Luc | 279 500 € | 69 m² | 4 051 € |
| 30/08/2023 | 10 Ven St Martin | 169 000 € | 67 m² | 2 522 € |