1 355 000 €

T10 250 m²

LANGRUNE SUR MER 14830

+52% vs marché

5 420 €/m²

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1 355 000 €

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Maison • 10 pièces • 250 m²

LANGRUNE SUR MER (14830) • Langrune-sur-Mer

Niveaux 3

Terrain 1 451 m²

Piscine Terrasse Jardin Garage

DPE D 228 kWh/m²

GES D 48 kg CO₂

EXCLUSIVITE, JOLI MANOIR FACE MER DE 10 PIECES PRINCIPALES EN TRES BON ETAT DE PRESENTATION, COMPRENANT: ENTREE, SEJOUR, SALLE A MANGER, CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE, 7 CHAMBRES DON...

Quartier Langrune-sur-Mer

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 355 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -52 115 €

Prix net vendeur 1 302 885 €

Frais de notaire +91 188 €

Émoluments 12 968 €

Droits & taxes 76 870 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 446 188 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 446 188 €

Capital à emprunter 1 446 188 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	17 286 €/mois	52 382 €/mois	1 452 024 €	150 455 €	3,15%
10 ans	12 689 €/mois	38 452 €/mois	1 522 680 €	221 111 €	3,20%
15 ans	9 177 €/mois	27 809 €/mois	1 651 860 €	350 291 €	3,30%
20 ans	7 482 €/mois	22 673 €/mois	1 795 680 €	494 111 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 481 €/mois	19 639 €/mois	1 944 300 €	642 731 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,44%

33 000 €/an

Rendement net

1,55%

après charges

Cashflow

-6 594 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 750 €/an

Charges copro. NR 1 500 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 310 €/an

GLI (2,5%) 825 €/an

Vacance locative 2 749 €/an

Total charges 10 284 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

1% moins cher

* Maison 10p, LANGRUNE SUR MER — annonces actives ce mois

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).