233 200 €
Maison
104 m²
LANGRUNE SUR MER
14830
-34%
vs marché
2 242
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 200 €
Maison • 104 m²
LANGRUNE SUR MER (14830)
Terrain
90 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 042 €
Prix net vendeur
223 158 €
Frais de notaire
+17 132 €
Émoluments
2 616 €
Droits & taxes
13 166 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 332 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 332 €
Capital à emprunter
250 332 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 251 328 € | 26 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 263 520 € | 38 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 286 020 € | 60 722 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 85 502 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 111 302 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,89%
13 728 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-680 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
MaisonComparer
13 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rue Sergent Amato | 140 000 € | 109 m² | 1 284 € |
| 25/02/2025 | 38 Rue De Luc | 200 500 € | 88 m² | 2 278 € |
| 13/01/2025 | 10 Imp Des Monts | 346 500 € | 106 m² | 3 269 € |
| 30/09/2024 | 23 Rue Du General Leclerc | 205 710 € | 87 m² | 2 364 € |
| 06/09/2024 | 2 Rue Capitaine Perry | 453 750 € | 109 m² | 4 163 € |
| 20/06/2024 | 46 Av De La Liberation | 312 082 € | 101 m² | 3 090 € |
| 30/05/2024 | 3 Rue Caporal Pool | 510 480 € | 106 m² | 4 816 € |
| 10/04/2024 | 44 Rue Du Goulet | 345 000 € | 84 m² | 4 107 € |
| 27/11/2023 | 58 Rue De La Mer | 222 000 € | 100 m² | 2 220 € |
| 27/10/2023 | 6 Rue Germain Pilon | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 18/08/2023 | 2 Rue Alfred Houel | 276 000 € | 88 m² | 3 136 € |
| 30/06/2023 | 3 Rue Sergent Amato | 335 000 € | 112 m² | 2 991 € |
| 31/03/2023 | 119 Rue De La Mer | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |