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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
Nouveau et rare au coeur d'une station balnéaire - Le Clos Familial, résidence calme et sécurisée entièrement réhabilité avec des matériaux de qualité, alliant confort et modernité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 681 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 565 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 925 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 485 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LANGRUNE SUR MER ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LANGRUNE SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LANGRUNE SUR MER
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149 100 € | 4 518 € | 33 m² | 2 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 2 Rue Du Hameau De La Mer | 175 000 € | 46 m² | 3 804 € |
| 30/12/2024 | 34 Rue De Luc | 85 000 € | 21 m² | 4 048 € |
| 05/07/2024 | 56 Rue Du General Leclerc | 80 765 € | 20 m² | 4 038 € |
| 12/06/2024 | 10 Rue De La Mer | 445 000 € | 30 m² | 14 833 € |
| 21/12/2023 | 34 Rue De Luc | 72 773 € | 21 m² | 3 465 € |
| 28/04/2023 | 56 Rue Du General Leclerc | 200 000 € | 39 m² | 5 128 € |