678 000 €
Bien
243 m²
LANGRUNE SUR MER
14830
N/A
vs marché
2 790
€/m²
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Créer un compte gratuit678 000 €
Bien • 10 pièces • 243 m²
LANGRUNE SUR MER (14830) • Langrune-sur-Mer
Niveaux
3
Construction
2001
Jardin
Garage
DPE
D
222 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
PROPRIETE RARE A LANGRUNE SUR MER.Située en bord de mer à moins de 5 minutes de la plage à pied Cette maison construite au début des années 2000 sur un terrain d'environ 1500m² vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
678 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 286 €
Prix net vendeur
645 714 €
Frais de notaire
+46 114 €
Émoluments
6 667 €
Droits & taxes
38 097 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
724 114 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
724 114 €
Capital à emprunter
724 114 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 655 €/mois | 26 227 €/mois | 727 020 € | 75 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 353 €/mois | 19 252 €/mois | 762 360 € | 110 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 827 100 € | 175 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 746 €/mois | 11 352 €/mois | 899 040 € | 247 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 973 500 € | 321 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
32 076 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-2 407 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 673 €/an
Charges copro. NR
1 458 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 245 €/an
GLI (2,5%)
802 €/an
Vacance locative
2 672 €/an
Total charges
10 000 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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