4 368 000 €
Bien
938 m²
LANGRUNE SUR MER
14830
N/A
vs marché
4 657
€/m²
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Créer un compte gratuit4 368 000 €
Bien • 938 m²
LANGRUNE SUR MER (14830)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 368 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-208 000 €
Prix net vendeur
4 160 000 €
Frais de notaire
+287 152 €
Émoluments
40 362 €
Droits & taxes
245 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 655 152 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 655 152 €
Capital à emprunter
4 655 152 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 55 643 €/mois | 168 615 €/mois | 4 674 012 € | 484 376 € | 3,15% |
| 10 ans | 40 843 €/mois | 123 767 €/mois | 4 901 160 € | 711 524 € | 3,20% |
| 15 ans | 29 541 €/mois | 89 518 €/mois | 5 317 380 € | 1 127 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 24 083 €/mois | 72 979 €/mois | 5 779 920 € | 1 590 284 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 20 862 €/mois | 63 218 €/mois | 6 258 600 € | 2 068 964 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,83%
123 816 €/an
Rendement net
1,82%
après charges
Cashflow
-20 222 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 318 €/an
Charges copro. NR
5 628 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 667 €/an
GLI (2,5%)
3 095 €/an
Vacance locative
10 314 €/an
Total charges
38 172 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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