328 808 €
Bien
64 m²
LANGRUNE SUR MER
14830
N/A
vs marché
5 138
€/m²
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Bien • 3 pièces • 64 m²
LANGRUNE SUR MER (14830)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 808 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 658 €
Prix net vendeur
313 150 €
Frais de notaire
+23 304 €
Émoluments
3 479 €
Droits & taxes
18 475 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 112 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 112 €
Capital à emprunter
352 112 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 209 €/mois | 12 755 €/mois | 353 556 € | 36 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 370 680 € | 53 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 402 120 € | 85 220 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 437 280 € | 120 380 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 473 400 € | 156 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,57%
8 448 €/an
Rendement net
1,61%
après charges
Cashflow
-1 584 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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