386 000 €
T3
67 m²
LANGRUNE SUR MER
14830
+38%
vs marché
5 761
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit386 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 67 m²
LANGRUNE SUR MER (14830)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
386 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-20 123 €
Prix net vendeur
365 877 €
Frais de notaire
+26 920 €
Émoluments
3 984 €
Droits & taxes
21 586 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 920 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 920 €
Capital à emprunter
412 920 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 936 €/mois | 14 958 €/mois | 414 624 € | 42 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 623 €/mois | 10 979 €/mois | 434 760 € | 63 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 471 600 € | 99 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 512 640 € | 141 012 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 555 300 € | 183 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,29%
8 844 €/an
Rendement net
1,43%
après charges
Cashflow
-1 919 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LANGRUNE SUR MER ↗ +0.2% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LANGRUNE SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LANGRUNE SUR MER
|
386 000 € | 5 761 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANGRUNE SUR MER
|
386 000 € | 5 761 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANGRUNE SUR MER
|
386 000 € | 5 761 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANGRUNE SUR MER
|
389 000 € | 5 721 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANGRUNE SUR MER
|
392 000 € | 5 765 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANGRUNE SUR MER
|
392 000 € | 5 765 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANGRUNE SUR MER
|
392 000 € | 5 765 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANGRUNE SUR MER
|
379 000 € | 5 922 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANGRUNE SUR MER
|
379 000 € | 5 922 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANGRUNE SUR MER
|
379 000 € | 5 922 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANGRUNE SUR MER
|
379 000 € | 5 922 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANGRUNE SUR MER
|
379 000 € | 5 922 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANGRUNE SUR MER
|
379 000 € | 5 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANGRUNE SUR MER
|
379 000 € | 5 922 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANGRUNE SUR MER
|
379 000 € | 5 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 49 Rue De L Epagne | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 28/03/2024 | 34 Rue De Luc | 279 500 € | 69 m² | 4 051 € |
| 30/08/2023 | 10 Ven St Martin | 169 000 € | 67 m² | 2 522 € |