529 000 €

T5 100 m²

LANGRUNE SUR MER 14830

+27% vs marché

5 290 €/m²

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529 000 €

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Appartement T5 • 5 pièces • 100 m²

LANGRUNE SUR MER (14830)

Étage 1er étage

Copropriété 17 lots

Terrasse Jardin Garage

Offre commerciale en cours limitée dans le temps et sous réserve de disponibilités. vous propose un emplacement exceptionel à Langrune sur mer. Attention : Appartement avec vue mer...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 529 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -25 190 €

Prix net vendeur 503 810 €

Frais de notaire +36 381 €

Émoluments 5 307 €

Droits & taxes 29 724 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 565 381 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 565 381 €

Capital à emprunter 565 381 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 758 €/mois	20 479 €/mois	567 672 €	58 830 €	3,15%
10 ans	4 961 €/mois	15 033 €/mois	595 320 €	86 478 €	3,20%
15 ans	3 588 €/mois	10 873 €/mois	645 840 €	136 998 €	3,30%
20 ans	2 925 €/mois	8 864 €/mois	702 000 €	193 158 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 534 €/mois	7 679 €/mois	760 200 €	251 358 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,50%

13 200 €/an

Rendement net

1,57%

après charges

Cashflow

-2 563 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 100 €/an

Charges copro. NR 600 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 924 €/an

GLI (2,5%) 330 €/an

Vacance locative 1 100 €/an

Total charges 4 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

11% moins cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).