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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 48 m²
LANGRUNE SUR MER - Maison 2/3 chambresEmplacement privilégié, pour cette maison située à quelques pas de la mer, maison mitoyenne en parfait état, d'une surface habitable d'environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 329 €/mois | 10 088 €/mois | 279 636 € | 28 995 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 42 519 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 318 060 € | 67 419 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 345 840 € | 95 199 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 374 400 € | 123 759 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANGRUNE SUR MER ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANGRUNE SUR MER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 23 Rue Grange Denis | 280 000 € | 41 m² | 6 829 € |
| 27/05/2025 | 17 Rue Du Hameau De La Mer | 249 000 € | 59 m² | 4 220 € |
| 31/03/2025 | 30 Rue De La Mer | 166 000 € | 52 m² | 3 192 € |
| 11/03/2025 | 18 Rue Du Goulet | 229 000 € | 58 m² | 3 948 € |
| 27/01/2025 | 7 Rue Du Hameau De La Mer | 189 000 € | 50 m² | 3 780 € |
| 17/01/2025 | 59 Rue De La Mer | 194 750 € | 57 m² | 3 417 € |
| 19/12/2024 | 2 All Des Fleurs | 140 000 € | 36 m² | 3 889 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue De L Ancienne Mairie | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 29/11/2024 | 33ter Rue De Luc | 145 000 € | 37 m² | 3 919 € |
| 19/06/2024 | 4 Rue Du Col Pierre Harivel | 313 000 € | 60 m² | 5 217 € |
| 17/05/2024 | 92 Rue De La Mer | 204 800 € | 60 m² | 3 413 € |
| 25/01/2024 | 3 Rue De La Chapelle | 170 000 € | 32 m² | 5 313 € |
| 18/01/2024 | 65 Rte De Courseulles | 134 000 € | 61 m² | 2 197 € |
| 12/01/2024 | 10 Voie Romaine | 248 950 € | 63 m² | 3 952 € |
| 18/12/2023 | 19b Rue De La Mer | 245 000 € | 67 m² | 3 657 € |