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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Beau 2 pièces de 49m² dans une future belle résidence de standing dans un emplacement privilégié, A moins de 5min à pied de la plage et des commerces. Disponible au 4eme trim 2027 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 375 984 € | 38 959 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 57 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 427 680 € | 90 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 464 880 € | 127 855 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 503 400 € | 166 375 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LANGRUNE SUR MER ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LANGRUNE SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LANGRUNE SUR MER
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350 000 € | 7 143 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LANGRUNE SUR MER
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350 000 € | 7 143 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LANGRUNE SUR MER
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350 000 € | 7 143 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LANGRUNE SUR MER
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350 000 € | 7 143 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LANGRUNE SUR MER
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350 000 € | 7 143 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LANGRUNE SUR MER
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350 000 € | 7 143 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LANGRUNE SUR MER
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315 500 € | 6 310 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LANGRUNE SUR MER
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315 000 € | 6 429 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LANGRUNE SUR MER
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315 000 € | 6 429 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LANGRUNE SUR MER
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304 000 € | 6 204 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LANGRUNE SUR MER
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299 000 € | 6 102 € | 49 m² | 2 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 2 Rue Du Hameau De La Mer | 175 000 € | 46 m² | 3 804 € |
| 30/08/2024 | 49 Rue De L Epagne | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 12/06/2024 | 10 Rue De La Mer | 445 000 € | 30 m² | 14 833 € |
| 28/03/2024 | 34 Rue De Luc | 279 500 € | 69 m² | 4 051 € |
| 30/08/2023 | 10 Ven St Martin | 169 000 € | 67 m² | 2 522 € |
| 28/04/2023 | 56 Rue Du General Leclerc | 200 000 € | 39 m² | 5 128 € |