425 000 €
T3
68 m²
LANGRUNE SUR MER
14830
Retirée
+50%
vs marché
6 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit425 000 €
Annonce retirée
Appartement T3 • 3 pièces • 68 m²
LANGRUNE SUR MER (14830)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
425 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-22 156 €
Prix net vendeur
402 844 €
Frais de notaire
+29 456 €
Émoluments
4 339 €
Droits & taxes
23 767 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
454 456 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
454 456 €
Capital à emprunter
454 456 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 432 €/mois | 16 461 €/mois | 456 288 € | 47 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 987 €/mois | 12 082 €/mois | 478 440 € | 69 430 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 519 120 € | 110 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 564 240 € | 155 230 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 611 100 € | 202 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,11%
8 976 €/an
Rendement net
1,32%
après charges
Cashflow
-2 156 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LANGRUNE SUR MER ↗ +0.2% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LANGRUNE SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LANGRUNE SUR MER
|
425 000 € | 6 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANGRUNE SUR MER
|
425 000 € | 6 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANGRUNE SUR MER
|
425 000 € | 6 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANGRUNE SUR MER
|
425 000 € | 6 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANGRUNE SUR MER
|
404 000 € | 5 690 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANGRUNE SUR MER
|
404 000 € | 6 030 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANGRUNE SUR MER
|
404 000 € | 5 690 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANGRUNE SUR MER
|
400 000 € | 5 797 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANGRUNE SUR MER
|
400 000 € | 5 797 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANGRUNE SUR MER
|
450 000 € | 6 716 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANGRUNE SUR MER
|
400 000 € | 5 882 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANGRUNE SUR MER
|
400 000 € | 5 882 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANGRUNE SUR MER
|
400 000 € | 5 882 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANGRUNE SUR MER
|
400 000 € | 5 882 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANGRUNE SUR MER
|
400 000 € | 5 882 € | 68 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 49 Rue De L Epagne | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 28/03/2024 | 34 Rue De Luc | 279 500 € | 69 m² | 4 051 € |
| 30/08/2023 | 10 Ven St Martin | 169 000 € | 67 m² | 2 522 € |