7 347 204 €
Terrain
680 m²
LANGUENAN
22130
N/A
vs marché
10 805
€/m²
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Terrain • 680 m²
LANGUENAN (22130)
Terrain
680 m²
Jardin
Dans le bourg de LANGUENAN, terrain à bâtir d'une surface de 680m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. geori...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 347 204 €
Honoraires agence (~5,0%)
-349 867 €
Prix net vendeur
6 997 337 €
Frais de notaire
+481 759 €
Émoluments
67 567 €
Droits & taxes
412 842 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 828 963 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 828 963 €
Capital à emprunter
7 828 963 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 93 579 €/mois | 283 573 €/mois | 7 860 636 € | 814 570 € | 3,15% |
| 10 ans | 68 690 €/mois | 208 152 €/mois | 8 242 800 € | 1 196 734 € | 3,20% |
| 15 ans | 49 682 €/mois | 150 552 €/mois | 8 942 760 € | 1 896 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 40 503 €/mois | 122 736 €/mois | 9 720 720 € | 2 674 654 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 35 086 €/mois | 106 321 €/mois | 10 525 800 € | 3 479 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,22%
89 760 €/an
Rendement net
0,78%
après charges
Cashflow
-40 849 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 480 €/an
Charges copro. NR
4 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 283 €/an
GLI (2,5%)
2 244 €/an
Vacance locative
7 477 €/an
Total charges
27 714 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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