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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
A vendre sur la commune de Languenan à 10 min de la mer et 10 de Dinan, se trouvant dans une impasse, cette maison de construction traditionnelle se compose d'un espace de vie lumi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 251 916 € | 26 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 264 120 € | 38 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 286 560 € | 60 752 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 311 520 € | 85 712 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 337 200 € | 111 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANGUENAN → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANGUENAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CORSEUL
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221 000 € | 2 402 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUDUNO
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220 000 € | 2 115 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PLANCOET
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220 000 € | 1 982 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PLANCOET
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220 000 € | 1 982 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PLANCOET
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220 000 € | 1 982 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUDUNO
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220 000 € | 2 115 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUDUNO
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220 000 € | 2 115 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUDUNO
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220 000 € | 2 115 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUDUNO
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220 000 € | 2 115 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUDUNO
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220 000 € | 2 115 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGUENAN
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218 820 € | 2 145 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGUENAN
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218 820 € | 2 145 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURSEUL
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURSEUL
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURSEUL
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 5122 L Orme Au Fond | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 18/12/2024 | 3 Lot L'orme | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 18/12/2024 | 5142b Les Moulins | 221 250 € | 80 m² | 2 766 € |
| 18/10/2024 | 8 Rue Goyon De La Roche | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 16/10/2024 | 17 Rue De La Potinais | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 11/10/2024 | 5460f La Ville Es Briand | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 01/07/2024 | 6 Lot L'orme | 282 500 € | 109 m² | 2 592 € |
| 23/01/2024 | 5356 La Morgandais | 164 005 € | 100 m² | 1 640 € |
| 08/12/2023 | 14 Rue Goyon De La Roche | 134 671 € | 90 m² | 1 496 € |
| 29/06/2023 | 5 Che Des Cerisiers | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |