139 050 €
Bien
54 m²
LANGUEUX
22360
N/A
vs marché
2 575
€/m²
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Créer un compte gratuit139 050 €
Bien • 3 pièces • 54 m²
LANGUEUX (22360) • Langueux
Niveaux
2
Jardin
DPE
F
352 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
MAISON AVEC GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE - LANGUEUX Située dans la commune recherchée de Langueux, à proximité des commodités et transports en commun, cette maison vous offrira deux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 621 €
Prix net vendeur
132 429 €
Frais de notaire
+10 909 €
Émoluments
1 746 €
Droits & taxes
7 813 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 959 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 959 €
Capital à emprunter
149 959 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 565 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 397 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 277 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 637 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,13%
7 128 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-471 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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