100 250 €
Bien
563 m²
LANGUEUX
22360
N/A
vs marché
178
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit100 250 €
Bien • 563 m²
LANGUEUX (22360)
Jardin
Terrain à bâtir. Accès existant, viabilisation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 774 €
Prix net vendeur
95 476 €
Frais de notaire
+8 375 €
Émoluments
1 392 €
Droits & taxes
5 633 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 625 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 625 €
Capital à emprunter
108 625 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 109 032 € | 11 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 114 360 € | 16 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 124 020 € | 26 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 134 880 € | 37 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 146 100 € | 48 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
74,13%
74 316 €/an
Rendement net
47,42%
après charges
Cashflow
+3 650 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 193 €/an
Charges copro. NR
3 378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 202 €/an
GLI (2,5%)
1 858 €/an
Vacance locative
6 191 €/an
Total charges
22 972 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible